Продажа квартиры самостоятельно

Продажа квартиры самостоятельно

Любая сделка купли-продажи связана с определенными рисками. В особенности это касается недвижимого имущества, где при сделке можно лишиться и денег, и самой жилплощади. Для грамотно проведенной сделки необходимо обладать знаниями действующего законодательства, а также иметь представления о юридической стороне вопроса.

Чаще всего владельцы квартир, которые решили продать или поменять жилье, прибегают к услугам агентств по недвижимости. Работники таких компаний помогут правильно подготовить документы к совершению сделки и возьмут на себя всю подготовку с юридической стороны. А если еще нет конкретных покупателей, то помогут найти заинтересованных в этой сделке кандидатов. Конечно, это работа должна будет быть оплачена (как правило, фирмы берут определенный процент от сделки). Но с другой стороны, агентства обеспечивают прозрачность сделки, и сводят риски к минимуму.

Но если было решено заниматься продажей самостоятельно, то нужно знать несколько моментов, которые смогут помочь сэкономить деньги и время при совершении сделки. Сегодня существует достаточное количество фирм, которые дают бесплатные консультации потенциальным продавцам или покупателям. Они смогут рассказать о пошаговых действиях будущего продавца.

Для быстрого совершения сделки необходимо заранее подготовить некоторые документы. Для подписания сделки купли-продажи необходим только паспорт и документ, подтверждающий права собственности на это жилье.

Для проведения самой регистрации уже будет необходим довольно большой пакет документов. Некоторые из них можно собрать заранее. К таким документам относятся: общая выписка из домовой книги, справка из БТИ (Бюро технической инвентаризации), техпаспорт на квартиру. Но не надо забывать, что большинство документов действует только один месяц, а времени заниматься сбором и оформлением документов всегда не хватает. Выходом из сложившейся ситуации, как сообщает источник, станет обращение в частные организации, которые с 2013 года имеют право выдавать технические паспорта на недвижимость. К примеру, компания ANC занимается оформлением технических паспортов БТИ для объектов любой площади и сложности по Киеву и Киевской области. А главное, оставить заявку на оформление документа можно онлайн на их сайте или же по телефону. Таким образом вы сэкономите кучу времени и нервов.

Документ, который обязательно потребует покупатель – это справка, подтверждающая полную оплату всех коммунальных платежей и отсутствие задолженности. Этот документ не требуется для официальной регистрации, но его необходимо иметь.

Перед продажей квартиры не требуется делать дорогостоящий ремонт. Достаточно сделать небольшую косметику. Чтобы квартира выглядела чисто и аккуратно. Большинство новых владельцев делают ремонт по своему вкусу. Поэтому деньги, вложенные в дорогостоящий ремонт, попросту будут потеряны.

Что действительно необходимо подготовить в квартире – это сантехнику. Лучше всего, поставить новый санузел, раковины и ванну, при необходимости, замените трубы. Это добавит плюс продаваемому жилью, а значит, и цену квартире.

Зная все недостатки в квартире, выберете максимально выгодное время суток для ее показа. Лучше устранить мелкие недостатки, такие как отклеенные обои, оторвавшийся плинтус, поменять сгоревшие лампочки и убрать лестничную площадку.

Еще один очень важный момент при заключении сделки – получение крупной денежной суммы. Идеально, если все это будет происходить через банковскую ячейку. Покупатель туда вкладывает деньги, а получить их продавец может только при предъявлении бумаг, которые подтвердят, что сделка завершилась. Оплату таких ячеек, как правило, делят между собой продавец и покупатель в равных частях. Это обезопасит как покупателя, так и продавца.

При продаже квартиры нужно избегать устных договоренностей. Все должно быть зарегистрировано в письменном виде. Только такие документы будут учитываться в суде, если что-то пойдет не так. И не соглашайтесь на продажу квартиры, если предлагают высокую цену, но просят длительную отсрочку.

Светлана, www.vitamarg.com

Будем благодарны, если поделитесь статьей:

Читайте также:Самое популярное и лучшее:

Добавить комментарий

Все e-mail будут надёжно скрыты, а любой спам будет удалён.


Защитный код
Обновить

Рекомендуем

Хобби
Самопознание
Здоровый образ жизни
Как улучшить зрение
Саморазвитие
Создание сайта самостоятельно
Выпадение волос причины
Посмотреть хорошие фильмы
Продвижение сайтов
Загрязнение окружающей среды
Как стать богатым
Вред алкоголя
Коко Шанель цитаты
Сыроедение
Аюрведа
Улыбка