Всем давно известно, отчего зависит цена на объекты недвижимости.

Это может быть:

• место, в котором находится недвижимость;

• ее благоустроенность;

• статус земель;

• их категория;

• одинаковость социального окружения;

• форма собственности.

При этом, как показывают исследования, выбор покупателей не всегда зависит от данных факторов, очень часто его предпочтения оказываются непредсказуемыми.

Критерии значимости, оказывающие влияние на покупателей:

1. Как можно более экологически чистый район, чтобы неподалеку был водоем и лес, отсутствовало радиационное излучение.

2. Хорошо развитая транспортная инфраструктура, а также асфальтированная дорога, близость к шоссе, качество дорожного покрытия и его обслуживание.

3. Инженерная оснащенность объекта, хорошее и бесперебойное электро- и газоснабжение, наличие водопровода в доме и качество воды, имеется ли канализация и прочие блага, при помощи использования которых удобно и комфортно жить. Для многих большое значение имеет телефон.

4. Небольшая (15 – 30 км) удаленность от крупного города, чтобы имелась возможность жить за городом, а работать в крупном мегаполисе, но при этом не тратить большое количество времени на поездки до работы и дома. При этом дома, расположенные ближе 10 км от города, мало кем рассматриваются по причине плохой экологии в этой местности.

5. Качество домов, в частности, используемые материалы и профессионализм строителей при выполнении работы. Кроме того, необходимо наличие гаража, хозяйственного блока, летней кухни, домика для гостей, бани, огорода, забора, сада, теплиц и пр.

6. Площадь участка. При этом наиболее приемлемым считается участок в 12 – 15 соток. Возможно, многие хотели бы и больше, но здесь немаловажную роль играет стоимость участка.

7. Важно то, к какой категории целевого назначения принадлежит земля.

8. Также многих волнует: готовы ли документы для оформления договора купли-продажи.

9. Стоимость дома. При этом, у людей с разным материальным положением, этот показатель может существенно отличаться. Для сравнения посмотрите цены на жилье жк Садовые Кварталы застройщик, возможно они вас заинтересуют.

10. Активность покупателей во многом зависит и от времени года. Так, например, зимой отмечается резкое снижение количества покупателей загородных домов.

11. Отсутствие в непосредственной близости деревни или иного населенного пункта, где проживают личности, злоупотребляющие спиртными напитками, для которых нет ничего зазорного в воровстве.