Технічний паспорт на квартиру – це важливий документ, який містить детальну інформацію про нерухомість, таку як місцезнаходження, план, площа, а також технічні характеристики конструктивних елементів та інженерних систем. Цей документ виготовляється на підставі матеріалів технічної інвентаризації і є необхідним для здійснення різних юридичних дій з нерухомістю.

Для чого він потрібен

Технічний паспорт на квартиру – це не правовстановлюючий документ, тобто сам по собі він не підтверджує право власності на нерухомість. Однак він є необхідним для оформлення прав на квартиру, таких як:

Реєстрація права власності

Потрібен для реєстрації квартири в державних реєстрах, що підтверджує ваше право на неї.

Зміна власника квартири

Під час нотаріальних дій, таких як купівля-продаж, дарування, спадщина чи міна, технічний паспорт є необхідним документом.

Оформлення іпотечного кредиту

Без технічного паспорту неможливо оформити іпотечний кредит, оскільки банки вимагають цей документ як одну з обов'язкових умов для надання позики.

Переобмір квартир після забудовника

Якщо після будівництва чи ремонту площа квартири змінилася, потрібно провести новий технічний обмір і виготовити актуальний технічний паспорт.

Приватизація

У разі приватизації державного житла він є одним з основних документів, які потрібно подати.

Відновлення втрачених документів

Якщо документи на квартиру втрачені, він допоможе відновити необхідну інформацію.

Перепланування та реконструкція

Після перепланування чи реконструкції квартири необхідно оновити цей документ, щоб відобразити всі зміни.

Підключення комунікацій

Для підключення квартири до комунікацій (газ, вода, електроенергія) технічний паспорт може знадобитися як підтвердження відповідності плану та технічних характеристик об’єкта.

Процес виготовлення

Виготовлення здійснюється після проведення технічної інвентаризації. Цей процес включає:

Подання заяви

Для початку процедури необхідно подати заяву до організації, яка має ліцензію на проведення технічної інвентаризації - рекомендуємо компанію КБТІ.

Технічна інвентаризація

Спеціалісти проводять обмір квартири, оцінюють стан конструктивних елементів, інженерних систем та фіксують всі зміни, що відбулися з моменту останньої інвентаризації.

Виготовлення

На основі зібраної інформації складається технічний паспорт, який включає план квартири, її площу, опис конструкцій і систем.

Отримання документу

Після завершення всіх процедур, ви отримуєте технічний паспорт, який буде необхідним для подальших юридичних дій.

Це ключовий документ, без якого неможливо здійснити низку важливих юридичних операцій з нерухомістю. Його виготовлення потрібне в різних ситуаціях, від реєстрації права власності до перепланування квартири. Тому, своєчасне оновлення та виготовлення цього документу є важливою складовою правомірного володіння і користування нерухомістю.

Светлана, www.vitamarg.com